RE/MAX débarque en Côte d’Ivoire :
le géant mondial de l’immobilier franchisé prend pied en Afrique de l’Ouest
Fin février 2025, le numéro un mondial du courtage immobilier officialise sa master franchise ivoirienne.
Une décision stratégique qui transforme les règles du jeu pour tout l’écosystème immobilier d’Abidjan.
Fin février 2025, RE/MAX — qui se revendique premier réseau immobilier mondial en volume de transactions résidentielles (source : MMR Strategy Group), officialisait la cession de ses droits de master franchise en Côte d’Ivoire, devançant de plusieurs mois son entrée au Maroc. Une annonce qui s’inscrit dans une vague d’expansion africaine accélérée du groupe américain, et qui transforme le paysage de l’immobilier franchisé en Afrique subsaharienne.
Un signal fort pour l’Afrique de l’Ouest
Il y a des annonces qui font date. Lorsque RE/MAX Holdings (NYSE : RMAX) communique officiellement, le 22 mai 2025, la vente de ses droits de master franchise en Côte d’Ivoire, le communiqué de presse depuis Denver marque bien plus qu’un simple mouvement commercial : c’est la reconnaissance internationale d’un marché immobilier ivoirien en mutation profonde, désormais jugé assez mature pour accueillir l’une des franchises les plus puissantes de la planète.
Avec une présence dans plus de 110 pays et territoires, plus de 145 000 agents répartis dans quelque 9 000 bureaux à travers le monde, RE/MAX n’est pas une enseigne qui s’installe à la légère.
Son entrée en Côte d’Ivoire — après le Cap-Vert fin 2024, et simultanément à l’ouverture d’un bureau franchisé à Bahreïn, révèle une stratégie africaine cohérente et progressive, dont la pièce maîtresse pour l’Afrique subsaharienne francophone vient de tomber sur Abidjan.
Nous sommes ravis d’accueillir la Côte d’Ivoire dans notre réseau mondial en pleine expansion.
Les entrepreneurs qui mèneront cette région prometteuse ont une vision claire du succès, et sous leur direction, de nombreux professionnels de l’immobilier auront accès à des opportunités exceptionnelles.
Shawna Gilbert · SVP Global & Commercial, RE/MAX
Trois entrepreneurs ivoiriens aux commandes
La région RE/MAX Côte d’Ivoire sera dirigée par un trio d’entrepreneurs locaux : Constant Tanflotien, Aboubacar Coulibaly et Tibo Guigma-Premillieu.
Une configuration tripartite qui reflète la complexité et l’ambition du marché visé, et qui tranche avec le schéma classique d’un franchisé unique.
Les trois fondateurs formulent sans détour leur ambition : exploiter la notoriété mondiale de la marque, son modèle économique centré sur l’agent — où le professionnel bénéficie d’un système de commissions favorable, et ses outils technologiques de pointe pour « établir la confiance et la crédibilité sur le marché immobilier en pleine évolution de la Côte d’Ivoire ».
Leur objectif déclaré : positionner la Côte d’Ivoire comme une destination immobilière de premier plan à l’échelle de l’Afrique de l’Ouest, en s’appuyant notamment sur le réseau mondial RE/MAX pour attirer les investisseurs internationaux.
Voir des agents s’épanouir avec RE/MAX, fournir un service supérieur et générer un impact économique réel dans nos communautés est véritablement inspirant.
Nous entendons également mettre à profit le réseau mondial RE/MAX pour attirer des investisseurs internationaux et positionner la Côte d’Ivoire comme une destination immobilière de premier plan en Afrique de l’Ouest.
Constant Tanflotien · Master Franchisé RE/MAX Côte d’Ivoire
Un marché à 377 milliards de dollars : la promesse ivoirienne
L’attrait de la Côte d’Ivoire pour RE/MAX n’est pas difficile à expliquer. Selon une étude publiée par ZenAPI (novembre 2024, données projetées 2025), le marché immobilier ivoirien devrait atteindre 377,62 milliards de dollars en 2025, dont près de 90 % issus du segment résidentiel.
Un chiffre vertigineux pour un marché encore largement informel, mais dont la formalisation progressive constitue précisément l’opportunité que vient saisir le groupe américain.
La métropole abidjanaise, locomotive économique de l’UEMOA, concentre l’essentiel de cette dynamique. La demande en logements y est structurellement excédentaire, portée par une démographie jeune et une classe moyenne en expansion.
Le Programme d’Urgence de 25 000 logements sociaux lancé par le gouvernement ivoirien illustre l’ampleur du déficit à combler et, paradoxalement, les opportunités à saisir dans le segment intermédiaire et haut de gamme que cible RE/MAX.
RE/MAX en chiffres
La Côte d’Ivoire précède le Maroc : une expansion africaine en deux temps
Pour comprendre l’entrée en Côte d’Ivoire, il faut lire la stratégie africaine de RE/MAX dans son ensemble — et rétablir la chronologie exacte. C’est bien la Côte d’Ivoire qui ouvre le bal en Afrique continentale francophone, fin février 2025.
Ce n’est qu’en octobre 2025, soit huit mois plus tard, que le groupe officialisait RE/MAX Maroc, master franchise basée à Casablanca sous la direction de Rachida Khalil et Bilal Dabri. L’objectif affiché : déployer plus de 100 franchises et recruter plus de 1 000 agents immobiliers, en capitalisant sur la dynamique des grands événements sportifs (CAN 2026, Coupe du Monde 2030) comme catalyseurs d’investissement.
Cette séquence confirme que l’Afrique subsaharienne n’est pas un marché de second rang dans la stratégie RE/MAX : elle devance l’Afrique du Nord. Pour autant, les observateurs du secteur estiment que Casablanca est appelée à jouer un rôle de hub opérationnel, centre de formation, base de support régional, au service des marchés d’Afrique de l’Ouest et du Centre. Une articulation Nord-Sud qui reste à confirmer dans les communications officielles de RE/MAX, mais qui ressort comme hypothèse crédible au regard de la géographie du réseau.
RE/MAX Maroc — Profil de l’expansion nord-africaine
Franchise immobilière : un modèle qui s’impose en Afrique
L’arrivée de RE/MAX en Côte d’Ivoire est un révélateur. Elle confirme que le modèle de franchise immobilière, longtemps perçu comme une spécificité des marchés matures — trouve désormais toute sa pertinence sur le continent africain.
En apportant un système de formation standardisée des agents, des outils digitaux de gestion et de prospection, une marque mondialement reconnue et un réseau de référencement international, RE/MAX offre ce dont manquent cruellement la plupart des marchés immobiliers africains : la professionnalisation de la transaction.
Pour les entrepreneurs locaux comme pour les investisseurs internationaux, c’est un signal clair : la Côte d’Ivoire est désormais sur la carte mondiale de l’immobilier franchisé.
Et pour les acteurs ivoiriens du secteur ,promoteurs, agences indépendantes, gestionnaires d’actifs, l’heure est à l’adaptation stratégique face à un compétiteur d’envergure mondiale qui ne vient pas seulement vendre des maisons, mais transformer les standards du marché.
Notre objectif est d’établir RE/MAX comme leader du marché en Côte d’Ivoire.
Nous entendons stimuler la croissance du secteur en attirant les meilleurs talents, en intégrant la technologie et en nouant des partenariats stratégiques avec les institutions financières, les promoteurs et les décideurs politiques.
Les master franchisés · RE/MAX Côte d’Ivoire
Ce que cela change pour l’écosystème ivoirien
L’implantation de RE/MAX aura des effets en cascade sur l’ensemble de l’écosystème immobilier ivoirien.
En matière de formation d’abord : le réseau exige de ses agents des standards de compétence précis, ce qui va mécaniquement élever le niveau moyen des professionnels en activité.
En matière de digitalisation ensuite : RE/MAX déploie des plateformes de gestion, de marketing et de référencement international qui contraindront les acteurs locaux à accélérer leur propre transformation numérique.
Pour les acquéreurs ivoiriens et internationaux, l’avantage est tangible : accès à un réseau de référencements transnationaux, standards de service codifiés, sécurisation accrue des transactions.
Pour les investisseurs de la diaspora ou les fonds étrangers regardant vers Abidjan, RE/MAX constituera une porte d’entrée familière et rassurante sur un marché encore perçu comme opaque.
La question qui se pose désormais aux acteurs ivoiriens est celle de la riposte : faut-il se positionner comme partenaires, co-franchisés ou concurrents ?
La dynamique du marché laisse penser que les deux premières options seront les plus porteuses , et les plus durables.
L’entrée de RE/MAX en Côte d’Ivoire n’est pas un événement isolé.
Elle s’inscrit dans une tendance lourde : l’Afrique de l’Ouest francophone attire désormais les grands franchiseurs mondiaux.
Après la grande distribution, la restauration rapide et les services à la personne, c’est l’immobilier qui franchit le pas.
Africa Franchise Forum Magazine continuera de suivre avec attention le déploiement de RE/MAX Côte d’Ivoire et ses effets sur l’écosystème local.
Note de transparence : cet article est fondé sur les communiqués officiels de RE/MAX Holdings (PRNewswire, avril et 22 mai 2025), les déclarations des master franchisés telles que rapportées par ces communiqués, et les données de marché publiées par ZenAPI (novembre 2024). Les chiffres RE/MAX sur le rang mondial proviennent d’une étude MMR Strategy Group citée par le groupe lui-même.
Africa Franchise Forum Magazine a tenté de joindre directement les master franchisés ivoiriens pour un commentaire complémentaire ; aucune réponse n’avait été reçue à la date de publication.
